Beschrijving eigendom

Wanneer locatie het belangrijkste criterium is waarop geen compromis is gesloten, moeten de stijl en kwaliteit van het onroerend goed vaak op de tweede plaats komen.
Bij Casa Vivi is er geen compromis. Locatie, kwaliteit, stijl en comfort worden allemaal in overvloed gepresenteerd met dit fantastische huis met 3 slaapkamers in het hart van Nueva Andalucia.
Ondanks de centrale ligging op loopafstand van Centro Plaza, Puerto Banus en het strand, is het huis een van de 16 agrupada-appartementen in een mooie en rustige doodlopende straat.
Nieuw op de markt, en gemaakt door een jonge Londense ontwerper, dit is een pand dat gezien moet worden om echt gewaardeerd te worden.

Algemeen ontwerp / materialen / armaturen + fittingen

Ontworpen voor een gezin om in te leven
Mooi verhaal van kleur / materialen die het meubilair en de ruimte met elkaar verbinden
De verlichting is afkomstig uit heel Europa [VK, Italië, Nederland]
Alle zitplaatsen zijn geschikt voor 6 personen
Alle interne bedrading / leidingen zijn vervangen / gemoderniseerd
USB-stekkers in alle slaapkamers, woonkamer en keuken
TV kan eenvoudig in alle slaapkamers worden geplaatst, als de nieuwe eigenaren dit willen doen [flat is flexibel voor interne bedrading aangezien we leidingen hebben in alle kamers]

Keuken

Apparaten zijn van het Spaanse merk Balay.
Keukenapparatuur is een topklasse Balay.
Keukenkastjes / opbouw en alle deuren zijn gemaakt van watervast MDF. De deuren zijn gepoedercoat / gemengd met een hars en vervolgens gebakken in een oven om ze echt duurzaam te maken.
Keuken – idee was om de keuken niet opdringerig te laten aanvoelen, maar een subtiel onderdeel van de hoofdruimte te worden
Leuke kleine ontbijt / barkruk [gerecyclede teakhouten barkrukken verbinden het oog met de teakhouten meubelen op het terras] en verbinden het interieur met het exterieur.

De schakelaar voor de spots boven het keukenwerkblad zit in de linkerhoek bij het keukenraam.

TV

Satelliet-tv kan worden aangesloten op verschillende satellietkanalen VK, Duits en Spaans [valt onder de community]
Tv-aansluitingen in slaapkamers, mezzanine + salon / lounge.
Hoofd-tv die aan de muur onder de mezzanine naast barkrukken kan worden geplaatst, kan in en uit de muur worden geklapt om vanuit het comfort van de bank te kijken

Lounge

Sofa [biedt plaats aan 4], poef [zetels 1], laaghangende stoel [zetels 1] [plaats voor 6] – het materiaal van de bank is fluweelkatoen, met tijdschriftenrek in de zijkant
Laaghangende stoel kan ook buiten worden gebruikt [waardoor uw 6e zitplaats voor het terras wordt]
Eettafel ruimte voor 6 stoelen [2 rijen van 3 stoelen of verplaats de tafel naar buiten en plaats een stoel bij een van beide rend]. Momenteel in een opstelling van 5 zitplaatsen [met de 6e zitplaats in de opbergkast op het terras]. Stoelen zijn Kartell Master Chairs ontworpen door Philippe Starck.
Lichtarmatuur in balk boven eettafel, alle elektriciteit / bedrading is er voor de nieuwe eigenaar om gewoon het licht te installeren dat ze willen
Terrasdeuren – glas is UVA / UVB behandeld

Terras

Jaloezie [verteldo kluisjaloezie] [afstandsbediening], schakelaar door terrasdeur

Veiligheidsluik – afstandsbediening, schakelaar rechts van de terrasschuifdeur [sluit deze na elke bezichtiging]

Extra berging / kast onder dak rechts [witte deur]
Teakhouten meubelen [3 zits bank + 2 x stoelen], plus laaghangende stoel kunnen buiten gebruikt worden als 6e zitplaats
Terrasmeubilair kan ook worden opgeborgen in de terrasopslagkast [deze is zeer ruim]. [Het past wel].

Witte 3-zitsbank met canvasbekleding kan voor elke bezichtiging achter de bank worden verborgen en daarna worden teruggetrokken. Trek daarna de 2 stoelen gewoon samen en draai de tafel ondersteboven op een van de stoelen, trek het waterdichte canvas over en bevestig het onder de poten. Kan een dweil plaatsen om het water naar de vloer te laten wegvloeien. Probeer het zo te regelen dat de regen zich toch niet in het canvas verzamelt.

Meterkast

Aparte ruimte voor nutsvoorzieningen enz
Wasmachine van 9 kg met ruimte om een ​​droger op te stapelen

Het hebben van een meterkast is geweldig, omdat het betekent dat de wasmachine / droger niet opdringerig is voor de woonruimte tijdens het gebruik

Slaapkamer 1

Ensuite [met douche, wat een goede maat is]
Uitzicht op zwembad vanuit bed
Ingebouwde kleerkasten [met verlichting]
Spiegel achter deur

Ingebouwde leeslampjes aan weerszijden van het bed

Slaapkamer 2

Bed [2 eenpersoonsbedden of 1 x tweepersoonsbed] – aan de nieuwe eigenaar om te kiezen wat ze willen
Ingebouwde kleerkasten [met verlichting]
Spiegel achter deur

Hoofd badkamer

Mooie witte corian dubbele spoelbak
Licht achter spiegel [dimbaar] – inschakelen alvorens te kijken
Douche [goede maat]

Trap

Zweedse eikenhouten vloer
Balustrade / leuning: mooi en minimaal [balans tussen ontwerp en veiligheid]

Mezzanine

Zweedse eikenhouten vloer
Bedraad voor tv
Geweldige werkruimte thuis of aparte speelruimte [waardevolle extra ruimte]

Slaapkamer 3

Zweedse eikenhouten vloer
Ingebouwde kleerkasten [met verlichting]
Spiegel achter deur

Veiligheid

Voordeur is een 3-punts veiligheidsdeur [made by Hornman] / goede kwaliteit sloten op zowel ijzeren portiekdeur als voordeur
Vooraf bedraad voor alarmsysteembekabeling of intern muzieksysteem [nieuwe eigenaar hoeft alleen maar te installeren wat hij wil]
Beveiligingsdeur op het terras is een deugdelijk beveiligingsluik [afstandsbediening], schakelaar via terrasdeur
Tralies op alle ramen
Nooit beveiligingsproblemen gehad

Lopende kosten

Servicekosten: € 700, – per kwartaal [inclusief onderhoud tuin, zwembad, schilderen gevels, algemeen onderhoud etc]

Alle toestellen zijn A + tot A +++ energielabel [inclusief de Bronpi Fireplace]

Alle lampen hebben led-lampen

Extra info

• Ligging: Dichtbij winkels , Dichtbij zee , Urbanisatie
• Zonorientatie: Zuid West
• Huidige Staat: Uitstekend
• Zwembad: Gemeenschappelijk
• Klimaatbeheersing: Airconditioning , Vooraf geinstalleerde A/C , Warme A/C , Koude A/C
• Uitzicht: Tuin
• Extra's: Privé terras
• Meubilering: Volledig gemeubileerd
• Keuken: Volledig ingericht
• Tuin: Gemeenschappelijk
• Parkeergelegenheid: Privé
• Terras: 15 m2